工行房贷提前还款需要带什么材料

工行房贷提前还款需要带的材料包括：房屋贷款合同;贷款人本人的身份证;提前还款还款账户的银行卡或者存折单;提前还款申请书。如果委托他人帮忙办理提前还款手续的话，除以上资料外，还需要准备代办人的身份证及授权委托证明。

1、首先借款人可以电话联系工商银行的工作人员，询问清楚是否满足提前还款的条件，并且寻问清楚办理提前还款的时间以及需要准备的资料。

2、携带相关资料按照约定的时间去银行柜台办理提前还款。

3、按照协商好的还款时间，提前将还贷的资金存入还款账号里面，等待银行进行扣款。

工行房贷提前还款可以提前还全部款项，也可以提前还部分款项。需注意提前还款需要在贷款没有逾期的情况下进行申请，并且要在在还款日提前1个礼拜左右进行申请，在约定还款日的前三天不能申请提前还款。

如果用户的工行房贷是提前结清全部款项，那么结清以后，需要在银行开具结清证明，拿回房产证，携带相关资料去房管局办理解押手续。

1、提前还贷必须弄清要求

借款人如果想提前还贷，必须是在还款半年以上，个别银行要求已经还款一年以上。银行一般会要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后会进行审批，一般需要一个月左右。此外，不同银行对于提前还贷的要求也有不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行则会收取一定数额的违约金。

2、需要准备好提前还贷文件

借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，让借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构进行委托公证。

3、提前还贷不要忘记退保以及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。另外，借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记，客户结清贷款后，一定不能忘记进行解抵押。借款人应携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。