法拍房可以现场看房吗

法拍房可以现场看房，只不过法拍房由于已经被法院查封了，所以看房时可能没平常人们在房屋市场上看房时那么方便。一般来说，法拍房在某个拍卖平台上架后都会留有咨询电话，需要看房的话，就可以打这个咨询电话，客服人员一般都是银行的人，然后帮你登记和提前短信通知你。你只需要关注短信有没有通知就行。一般所有拍受人收到短信后，会统一安排一个时间点去看房。

1、有租赁或者被债权人占用的房子，大家可以在节假日的时候上门，去尝试敲门看房。敲门说清楚来意，大部分的租客和债权人是愿意配合的。

2、空置没有人的房子，可以联系法院看房，法院一般是有钥匙的，但需要提前跟法院报名。法院会安排固定时间，组织竞拍者在同一天看样，一般是起拍前3天能去看房。

3、曲线救国的看房方法，就是自己去小区看看，看小区交通情况，看小区教育配套情况，看小区环境，看小区物业，看房屋楼层，看房屋朝向，甚至可以去楼上楼下敲开同户型房屋住户的人，说明一下情况，遇到好说话的业主可能是会愿意让人看看的。

1、法拍房产权争议风险

例如，若该房屋原由夫妻二人所共有，在夫妻离婚后该房屋共有性质发生变化而应当办理变更登记却尚未进行登记时，买受人在不知情的情况下竞买到该房屋，当离婚协议书上确定的该房屋的所有权人主张权利时，也会引发房屋产权的争议，执行程序也可能因共有人提起确权诉讼或执行异议等而拖延。

2、法拍房已有租赁风险

按照法律规定，在租赁关系存续期间，即使所有权人将房屋进行转让，原租赁关系并不会因此而受到影响，即“买卖不破租赁”。对于法拍房的买受人亦无法以其所有权来对抗原承租人。也就是说，在法拍房还处于合法租赁期间时，即使买受人通过竞拍取得该房屋所有权，面对期间长达10年、20年的租赁合同，亦无法进行入住。对于该风险，买受人在竞拍前期应尽量到房屋进行实地调查，如遇债务人在房屋被强制执行后再伪造租赁关系的，买受人亦可通过司法途径解决。

3、房屋隐形瑕疵风险

买受人在竞拍房屋前，由于种种因素，往往无法实地考察房屋，仅凭房屋的外观或者法院工作人员拍摄的照片进行判断，无法了解房屋水单、装修等情况，很难避免房屋本身的瑕疵。