农村房屋过户怎么办需要什么手续

农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。

1、去乡镇国土所提出申请;

2、提交相关材料;

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

4、实地进行勘丈、调查、公告;

5、报国土局审核，注册登记;

6、发证。

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：

1.房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。

2.居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。

3.居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。

农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米、出让金、补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;以及土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本、印花税、土地权属调查、地籍测绘费等等。