住宅容积率一般多少合适

容积率一般保持在0.3-6.0是比较合适的，它在房屋项目代表了总建筑面积与建筑用地的占比情况。别墅建筑的容积率，一般在0.8以内。多层住宅项目容积率，一般在0.8-1.5。小高层住宅项目容积率，一般在1.5-3.0。高层住宅项目容积率，一般在3.0-6.0。建筑容积率并不是项目开发商可以随意决定的，在要在政府规定范围内进行设置。

对于发展商来说，容积率越高，就越赚钱，而对于住户来说，容积率越低，舒适度越高，因此在买房的时候，就考虑到容积率情况，优先选择低容积率的住宅项目。

房子容积率是指一个区域内总建筑面积与土地面积的比率。

1、容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但须为正、负0标高以上的建筑面积与项目总用地面积之比。

2、房屋容积率实际上是本小区总占用面积与总建筑面积之间的一个比例，能够决定开发商开发成本。对业主来说，将直接影响到日后居住的舒适度。各个小区对应的数据也不同，比如高层住宅区，-般不能超过5层，多层住宅应该在3左右。

3、如果数据高，说明这个小区的房子也比较多，业主比较多，-一些公共设施如电梯、娱乐中心在使用时，会出现力所不能及的问题，业主比较多。如停车位不足，或楼与楼间间距不足，这些都会影响容积率，从而导致居住舒适度大幅下降。