上海示范区房子要不要买

上海示范区的房子要不要买，关键要看个人需求。因为目前示范区远离中心城区，因此价格上远低于市区，如果打算在上海定居但资金压力比较大的话，还是可以考虑在示范区买房的。不过，示范区正处在发展初期，因此各种配套肯定是没有市区方便的，因此是否在上海示范区买房还得自己衡量。

1、开发商资质是否齐全

无论买现房还是期房，房产五证都是必须要有的。很多开发商为了加速资金回流，可能会在五证不齐全的情况下提前售房，然而这样会存在很多风险，比如房子质量不过关、不好办理房产证、甚至还容易遭遇楼房烂尾风险等。所以买房前一定记得检查开发商是否五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。

2、经济实力

大家在购买商品房时，要根据自己的经济实力购买商品房。比如说购房者能够筹集多少首付款，可以承担多少的月供额度。大家除了支付房款之外，还需要准备先好房屋维修基金、契税等相关税费、房屋的装修费用、家电家具的支出费用。购买商品房一定要量力而行，不要因为买房而严重影响到了自己的生活质量。

3、小区地段及配套设施

购买商品房时，还需要考虑房子的地段怎么样。比如说所购买的小区升值潜力怎么样，是否离上班去也比较近，周边有没有学校、商场、医院等配套设施。交通是否方便，有没有地铁、公交线路等等。小区周边有没有垃圾转运间、发电站等不利因素。

4、商品房的详细情况

在购买商品房时，还需要考虑房子的户型怎么样、通风采光情况怎么样、小区的绿化环境、公摊面积、是否存在噪音污染、房子的质量、房子的产权等相关信息。除此之外我们还需要考虑楼盘的内部配套设施，比如小区有没有配套的健身、娱乐设施，小区有没有配套的幼儿园、商业街，小区的物业怎么样等。