建筑业和房地产业的区别

1、产业性质不同

房地产业是发包方，建筑业是承包方，房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业，建筑业归属对初级产品进行再加工的部门，属第二产业。

2、产业范围不同

房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业，它与建筑业既有联系，又有区别。

建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果是建筑物或构筑物。建筑业指国民经济中从事建筑安装工程的勘察、设计、施工以及对原有建筑物进行维修活动的物质生产部门。

房地产业其主要包括土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。

房地产开发与房地产经营，有两种看法：一种是从广义的角度来看，另一种是从狭义的角度来看。

从广义的角度来看，特别是站在市场经济的角度来看，房地产开发和房地产经营在本质上是相同的。

如果从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营有着如下重大的差别：

1、房地产开发和房地产经营在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同;

2、房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动的主体并不完全相同;

3、房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动对主体的资格要求不一样;

4、房地产开发与房地产经营所指向的行为对象是不同的;

5、随着房地产市场的完善，房地产开发与房地产经营的作用就会发生根本性的变化。