承租人是否能要求房东补偿装修款

根据具体情况而定。承租人能要房东补偿装修款的情况是：承租人是为房东垫付装修款或者为房东的需要而装修的。如果承租人是经房东同意后，为自己的需要而装修的，不能要求房东补偿装修款。并且承租人如果擅自装修的，房东还能请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

1、不能“签”口头协议。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

6、租金的支付方式及期限。

7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。

8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模煳内容要详加询问，并落实于字面。

9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。