2022房子退税申请是真的吗

是真的，这也是国家实施的一项惠民政策，对于首套贷款的借款人自第一次还贷月起，满一年的为住房贷款申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就象征着自动放弃。客户在符合条件的情形下需提前准备相应的材料，例如买房合同、借款合同以及夫妻彼此的身份证件等材料，去税务局或是在公司财务处出具纳税证明，所有材料备齐以后去纳税政务大厅，找到首套退税申报服务台，递交材料，并准备一张储蓄卡，有利于收款。

(一)必须是首套房的住房贷款利息支出，且在2021扣除年度里仍然在还贷。

(二)满足个人所得税纳税人条件：

1、月收入及累计起来的年度收入能达到个人所得税的交税基础;

2、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房。

(三)用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

房地产抵押权实现的条件是：

(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;

(二)债务人不履行到期债务;

(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;

(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。