贷款买房什么样的征信不过关

1、有逾期

即借款人在房贷之前已办理的信贷业务，比如贷款、信用卡，没有按时还款逾期了，在办理房贷时仍未将逾期欠款还清。这类征信记录的借款人本身履约意识不强，或者是没有能力去还款。

2、征信黑户

征信报告会显示近5年的征信记录，其中近2年内的记录是参考的重点。有借款人2年内连续3个月或者累计6次有逾期记录，还有就是有呆账、代偿等记录，都是属于征信黑户，就算房贷前把逾期欠款给结清了也会被拒。

3、有多头借贷

银行没有硬性规定借款人在房贷前名下不能有其他贷款，可要是涉及到多头借贷，即征信上贷款记录里有超过3家及以上贷款机构放贷且当前状态仍未结清，借款人存在较大的借贷风险，银行会质疑借款人还款能力不行。

4、有消费贷款

借款人在房贷前6个月有新增消费贷款，尤其是金额在上万元的，银行会认为借款人存在首付贷嫌疑，是用消费贷的钱来支付首付。对这样征信的借款人，银行也会驳回其贷款申请，因为首付款来源没有过关。

5、有担保记录

给别人做担保也会影响自己贷款，比如自己打算公积金贷款买房，可是之前在别人公积金贷款时做了担保，征信上有公积金贷款担保记录，且对方的公积金贷款还没有还清，则自己是没有办法用公积金贷款买房的。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中。

贷款时需要出事征信，是因为银行需要了解的很多信息都在您的信用报告里了，这样就不用再花时间去调查核实您在借款申请表上填报信息的真实性了。好处就是给您节省时间，帮您更快速的获得借款。征信还帮助您获得更公平的信贷机会。征信中心提供给银行的是您信用历史的客观记录，减少了信贷员的主观感受个人情绪等因素对您贷款信用卡申请结果的影响，让您得到更公平的信贷机会。

带着身份证到本地人行，就可以申请打印个人征信报告，本人可持报告到银行和相关单位办理业务，注意：《征信业管理条例》规定个人不良信息的保存期限被限定为5年，超过5年将被删除，不过这是在还清贷款的前提下。