房屋贷款利率还会下调吗

用户申请房贷，默认执行LPR浮动利率，因此只要LPR下调，用户的房贷利率就有下调的机会。当然，实际能否下调，要以具体情况为准。LPR浮动利率意味着房贷利率在未来有可能下调，同时也会有上调的风险。只要符合下调的条件，系统就会自动下调房贷利率。房贷利率下调由银行系统自动进行，用户不需要主动申请，至于利率下调后，每月的还款金额也会跟着减少。

1、撤销抵押登记

在还清房贷后，房贷用户首先要求银行撤销抵押登记，同时要让银行开具贷款结清证明。

2、解除抵押手续

从银行拿回《房贷结清证明》和房产证后，还需要带上本人身份证去房管局办理解除抵押手续，只有解除了房产抵押，才能算是完全拥有了房屋产权，以后才能自由交易或者过户。

3、保险退还手续

有一些银行的房贷申请业务，需要申请者提供第三方的担保材料，若是保险公司担保，必然交了一些保险费，房贷还清后，可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。

4、押金退还手续

新房房贷，有些开发商可能会要求支付押金，若有，可以在房贷还清后，找开发商办理押金的退还手续。

LPR(贷款市场报价利率)每月报价，报价时间为每月的20日，如遇节假日将会顺延，于20日9：30公布后，公众能够在中国人民银行官网或者全国银行间同行业拆借中心进行查询。

虽然每个月都会公布LPR，对于购房者而言，可以和贷款银行协商按照LPR调整房贷利率，最短时间期限为1年，最长可为贷款合同期限。若是1年内按照LPR来计算房贷，那么这一年内的贷款利率不会改变，一年后将重新按照当时的LPR去调整。因为LPR每个月都会有变动，贷款人可根据自己的还款能力、LPR利率高低等因素来决定调整期限。

虽然贷款市场报价利率透明了，但是购房者因为贷款金额较大、时间较长，依然会支付一大笔利息;另外，房贷利率是按照LPR为基础执行，最终利率确定还需根据当地的市场情况而定，通常会比LPR高0.6%左右，还款利息依旧较高，已经审批的房贷一定要按照银行规定偿还贷款。