选户型要注意哪些因素

1、建筑面积与房间数要平衡：同样面积的两套房源，我们是要选择房间数较多的那一套，比如90平的房子选择小三居的，而不要选择大两居，120以上的房源选择四居室，不要选择三居。这样的话同样的面积多出来的一个房间，可改造性、可利用率比较高，会比较方便。目前每个家庭二胎已经成为标配，四居户型会越来越抢手。

2、户型要方正：买房时要看下户型是否反正，不能有缺角。每一个房间都要方正，基本上是一个矩形。这样的房子装修加上家具放置会比较方便。

3、选择进深短，面宽大：好的户型一定是进深短面宽大的。那么进深短面宽大是什么意思？窗户多，窗户大的这一面叫面宽，窗户少或者没有窗户的这一面叫做进深。一般对于居住来讲，一个房间进深短面宽大的话，居住起来是很舒服的，这样一来房间里采光效果会非常好，即便是在阴雨天也不会太昏暗。

4、选择朝向好的户型，一定要南北通透：最好的朝向当然是南北通透，但是大家在买房时一定要注意，并不是说这套房子南北朝向，是南北通透，真正的南北通透是指的户型方正，客厅、餐厅、厨房相连又独立分开。客厅一定要连接南向阳台，餐厅和厨房相连又独立，美味佳肴及时享受。卧室可以分布在房子的南北两侧，次卧可以北向，但是主卧南向的话是很通透，采光极好。

5、优先选一梯两户的户型：如果买了两梯四户的房子，尽量选择边户，不要选择中间户。因为中间户基本上要么没有窗户，要么就是挨着连廊，通风私密性都不好，住在中间户，旁边邻居的是所有声音都能听到，

6、没有阳台的户型不要选：阳台是我们居家生活必备的一个空间，没有阳台的话非常不方便，晾晒衣服都很困难，这时候房产销售肯定会讲可以买个烘干机，千万不要被他忽悠，烘干机不能完全取代阳光，没有阳台不要买。

7、卫生间和厨房并在一起的户型千万不要选择：这种户型在心理上就会感觉非常不自在，时间久了还容易滋生细菌，对家人的身体健康非常不利。

1、对于经济实力比较拮据的年轻人来讲，两居室或小住宅本可以满足需求，但你们却非要勉强买下一套三居室的大户型，如此一来，物力、财力等方面均会浪费，日后还贷的经济压力也会重很多，后续的生活质量也会受到相应影响，得不偿失。

2、就算经济实力比较不错，可是两个人居住在200多平方米的大房子里，难免会出现缺乏人气、不方便打扫的困扰，而且房屋空旷，很难有家的温馨感。