交房可以找第三方验房吗

交房可以找第三方验房，而且如果找的是正规且专业的验房机构，可以帮助降低交房风险。因为很多业主都是初次购房，仅关心房屋的价格，往往忽略房屋本身质量是否达标。而第三方的验房机构可以避免一系列房屋的隐患问题，其主要提供专业的收房验房、装修顾问、房屋维权等各种服务，让业主避开交房误区及陷阱。

1、看资质。选验房师需要找有专业资质或专业验房机构的验房师，他们一般都会有严格而明确的流程和标准，会更专业些，同时售后也能得到保证。虽然装修公司也会有验房师，价格也偏低，但对验房不一定会非常专业，且售后很有可能得不到保障。同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦，这个时候再找验房师可能就找不到了。

2、看证书。每个行业都有其行业自身的资质，在挑选验房师时也要查看相关的证书，比如房屋查验咨询师证书，有证书则证明具有相关的验房素质，是被行业协会及开发商所承认的，掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准，具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力。如果验房师没有证书，可能不具备专业验房师素养，实战经验缺乏，这样的验房师就要慎重考虑了。

3、看工具。专业验房师需要齐全的验房仪器工具，才能对房屋进行全方位细致检查，如果验房师不专业，完全就是在浪费业主时间，实质问题得不到解决。尤其是很多肉眼检查不到的细节，更需要专业的工具，这时如果验房师两手空空，那他很明显就不够专业。

1、收房的工序有许多,真实进入室内验房前还有许多需求留意的疑问。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示的,别离指《建造工程质量认定书》、《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工综合查验合格证》、《竣工查验存案表》,开发商出示了这五样证件后业主还要核对房子信息是不是和自个的购房合同信息相共同。

2、收房需要填写许多表格，如《住所工程质量分户查验表》、《楼宇查验记载表》,《住所工程质量分户查验表》是记载房子外观及尺度误差、水电装置、房水等内容的查验进程及存在的有关疑问的。

3、高层住所的业主还会有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》，只要以上这一系列的证件开发商没有完全出示，业主就有权拒绝收房，假如的确想收房或许无良开发商实在强逼收房的，我们能够在《住户验房交接表》、《楼宇查验记载表》中补白“《某表》没有看到”等文字描述，然后将一切需求业主保留的材料保留好，以备后续和开发商解决疑问。