房贷提前还款后需要多久可以解押

房贷如果提前还完了，还完当天就可以去经办银行网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后马上就可以去当地房管局办理解押手续，解除房屋的抵押登记。

当然，房贷解押并没有时间限制，如果客户暂时没有时间，推后办理也不成问题;或者客户还可以委托他人帮忙办理，只要去公证处开具一份授权委托书让受托人带上就行了。

房贷提前还款分两种情况，一种是提前全部结清，另外一种是提前部分还款，具体利息计算方法如下：

1.提前全部结清。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清，那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。

2.提前部分还款。提前部分还款有两种情况，一种是月供不变缩短还款期限，另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清，所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用，贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较，选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。

很多房贷用户想要提前还款最主要的原因就是想通过提前还款的方式来减少贷款利息支出，但是房贷提前还款并不一定还款，因为对于银行而言，房贷用户提前还款那么银行的利息收入就少了，这会减少银行利润，所以大部分银行都规定，正常还贷期限不足1年的，若提前还款会有违约金，不同银行违约金收取方式不同，具体以银行规定为准。

另外如果借款人选择的是等额本息还款方式，且还贷期限已经达到一半，那么这种情况下提前还款的意愿也不大，因为在还贷前期，我们已经偿还了大部分贷款利息，剩下未还款的部分多半都是欠款本金，所以这个时候提前还款并不能节省多少利息费用。

所以如果大家有提前偿还房贷的需求，那么需要先了解清楚银行对于提前还款的违约金规定，以免提前还款要多支付一笔违约金，这样就不划算了。