房贷可以提前还部分怎么还

1、申请房贷提前还部分款，贷款人可以先拨打贷款银行电话向工作人员预约办理时间。

2、预约成功后在约定时间内携带个人身份证、还款银行卡等到网点办理提前还款手续。

3、把需要提前还的钱转进还款银行卡里，届时银行系统自然会从中扣款完成提前还款操作。

房贷提前还部分款是否划算，一方面是看利息节省多少，另一方面也要看自身的还款承受能力，若还款压力过大，也是一种不划算。

下面以同一个例子进行说明，假设房贷50万，贷20年，年利率4.9%，按月等额还款，则原月供3272.22元，贷款总利息285332.86元，正常还贷1年后，剩余应还本金484897.17元，提前还贷5万元，分别看看以下几种方式：

1、缩短贷款期限，保持月供不变

这种情况，既可以节省利息，也可以保持还款能力，是比较两全的选择。

即剩余应还本金434897.17，房贷剩余期限16年，月供3272.25元，剩余应还利息193374.1元。

2、减少每月月供，保持贷款期限不变

这种情况，利息没有第一种节省得多，但每月还贷压力相对减少，适合后期工作收入不稳定的用户选择。

即剩余应还本金434897.17，房贷剩余期限19年，月供2934.81元，剩余应还利息234238.7元，比第一种月供少了337.44元/月，利息多了40864.6元。

3、缩短贷款期限的减少每月月供

这种情况，利息没有第一种省得多，每月还贷压力也没有第二种小，但属于折中选择，也是蛮不错的。

即剩余应还本金434897.17，房贷剩余期限17年，月供3145.74元，剩余应还利息206833.93元，比第一种利息多了13459.83元，比第二种月供多了210.93元/月。

以上计算仅供参考，具体要以贷款的实际情况来计算，贷款人根据自己的实际情况来选择合适的提前部分还款方式。