公寓和酒店的区别在哪里

1、两者产权归属不同

酒店式公寓和公寓式酒店其实是两个概念上的住房性质，它们之间最大的不同在于产权归属不同。酒店式公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。而公寓式酒店的产权则属于投资人所有，然后再将房屋转租给经营者进行运营，所以公寓式酒店其实从基本层面来说，它和一般的酒店是没有什么区别的。

2、两者物业性质不同

酒店式公寓的物业形式属于住宅类，而公寓式酒店的物业形式则属于非住宅类(酒店类物业)。因为两者的物业管理性质不同，所以公寓的物业管理需要接受全体业主的监督，业主们也需要缴纳物业管理费用。而公寓式酒店的物业管理属于酒店经营者自己的管理行为，住房者只有对其服务提出评价或者投诉的权利。

3、两者的缴费方式不同

酒店式公寓是一次性投资，除了每个月按时缴纳物业费用和日常水电费用以外，住在自己家里是不需要交钱的。而公寓式酒店的住房者在享受酒店服务的需要按时交纳房费给酒店经营者，当然也不需要交物业费或者水电费了。

1、价格不同

从价格上来说，酒店的价格要高于民宿的价格，便宜的1-200一晚，贵一点的上万;民宿便宜的几十一晚，贵一点的上千，基本不会超太多。

2、规模不同

酒店大都属于连锁型酒店，规模比较大，房间也比较多;而民宿多属于私人经营范围，以家庭为单位，属于庭院式的，房间数量少，规模小。

3、住宿环境不同

民宿的环境更加温馨，让住宿者能够感受到家的温暖，酒店的环境更加舒适，但缺少家的温馨感。

4、管理规范不同

民宿多为私人经营，各方面的管理上比较随意;而酒店大都有着一套规范的管理标准，所有的员工都是经过培训上岗的，且包括卫生打扫等都有着自己的一套标准。

5、安全不同

民宿一般只有老板和几个员工，并没有专门配备安保人员，安全系数较低;酒店都会统一配备安保人员，遇到危险可以向他们进行求助，安全系数较高。