4楼为什么是黄金楼层

1、四楼离地面较远，可以远离噪音源，不至于受到噪音的干扰，不会影响到人们的生活。

2、四楼的光线条件较好，没有其他建筑物的遮挡，阳光可以很好地照进室内，不至于让室内整日处于阴暗潮湿的状态。另外四楼的通风也比较好，空气流通比较顺畅，利于人们的呼吸和生活。

3、老式的低居民楼一般是不配备电梯的，每天上下楼梯都需要步行，由于一楼和二楼往往比较潮湿，尤其对于南方地区来说更是容易渗水，而五楼和六楼比较高，每天爬楼梯特别累。这样一来只有四楼最适合人们居住，既不会出现潮湿的情况，楼层还不至于太高，每天步行上下楼不会太累，还能起到锻炼身体的作用。

1、选楼层

选楼层，一栋楼层通用黄金楼层：7、9、10、12、15、16、17、19、2、27楼，通常这些楼层竞争小，基本都可以作为次选，当然，还有放心选择的楼层：8、11、21、22、23、24、25、26、28、19，这些楼层，如果总高超过30层的不建议买，相信科学的可以选13、14、18，价格方面会有大概率的惊喜，剩余的楼层如果预算可靠，贵的也能选，毕竟贵有贵的道理。

2、性价比

选楼层看性价比，小高层或者总高不超过30层的，售价每层递增，直到次顶层是最贵的选择1/3到2/3的楼层最好，超过2/3的视野采光提升不大，额外付出更高的买房成本完全没有必要了。当然，有一种情况你要注意，有些高层定价最贵的，如果不是次顶层，比方说，总高30层。20层是最贵的，那么你上下浮动几个楼层去选择，避开最贵的楼层，这样的次顶层性价比极高，你都可以选择。

3、二手房

选择高层，尽量不买五楼以下，如果是小高层，尽量不买三楼以下，这是二手房交易的安全底线。否则你的二手房出手周期会非常的漫长。预算低的朋友，5-10楼是你的不二之选。

4、小细节

很多人选楼层就非常纠结槽钢层，其实更重要的是腰线层，造型越奇怪的，你越不能买，有的可能遮光，有的还会是渗漏风险区。如果你买期房，一定要向销售索要“外立面示意图”，看看到底哪层是腰线层，因为它可能出现于任意一层，你不看外立面示意图，你根本不会知道。

5、噪音问题

喜欢安静，对于噪音抑制问题，只要是靠主干道的就不应该选，但跟楼层没有关系，如果你只能买到靠路的楼座，那么3楼以上到10楼左右噪音声最大，往上或者往下，噪音反而会小。