买房买顶楼的人到底傻不傻

买房选顶楼的人并不傻，买房无论选择几层都不能用傻来形容。因为买房选择房源都是根据个人需求来选择的，顶楼虽然有一定的缺点，但也有不少优点的。很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。买家最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡。

买顶楼的优点：

1、视野开阔，对保护视力有好处

2、通风、采光效果好

3、比较安静，没有楼上住户的噪音干扰

4、卫生较好，且个人空间较多

5、空气好，特别是住在高层的空气污染指数低

6、私密性好

7、蚊虫较少

8、价格比较便宜

买顶楼的缺点：

1、防水设施不好

2、夏热冬冷、渗漏水

3、耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源

4、水压较小

5、高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多

6、没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭

1、确认顶楼的设计和施工材料：在购买顶楼之前，应向开发商或销售商索要顶楼的设计、施工材料，以了解顶楼的结构、材料和施工标准。这些信息可以帮助您判断顶楼是否符合您的需求和建筑标准。

2、检查排水系统：顶楼的排水系统非常重要，因为如果排水系统出现问题，可能会导致屋顶漏水或积水的现象。在购买顶楼时，应特别注意排水系统的设计和施工质量，可以要求在屋顶上泼水进行检测，检查排水系统是否畅通、是否积水。

3、检查水压：顶楼的水压可能会比其他楼层的水压低，这是由于楼层高度的原因。在购买顶楼时，应了解供水情况，可以要求打开水龙头检查水流量的大小，或者询问小区其他住户了解供水情况。

4、检查消防设施：高层建筑的消防设施至关重要。在购买顶楼时，应确认消防设施的配置和安装情况是否符合规定要求，例如消防栓、烟雾探测器等是否配备齐全。

5、注意阁楼的高度：一些开发商为了吸引客户，会赠送阁楼或地下室。但需要注意的是，并非所有的阁楼都会被计入建筑面积。在购买顶楼时，应了解阁楼的高度是否符合规定要求，并确认阁楼的面积是否会计入建筑面积。

6、注意额外付款：有些开发商在销售顶楼时可能会要求额外支付一些费用，例如阁楼的费用。在购买顶楼时，应了解是否有此类额外费用，并确认其合理性。