公积金贷款是买房时还是买房后

公积金贷款是买房后进行的。用公积金买房，一般是在签了购房合同之后，拿着购房合同再去申请办理公积金贷款手续的。在买房之前，建议大家先去住房公积金去咨询，看看是否符合条件贷款，免得中间出现问题不能顺利买房。

1、借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力；

2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；

3、申请人个人信用状况良好；

4、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件，并且按照规定支付了购房首付款，购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%，购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%；

5、借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月，并且在申请住房公积金贷款时，公积金账户状态正常；

6、申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款；

7、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保；

8、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

满足条件的朋友在贷款买房时可以办理住房公积金贷款，需要注意的是，住房公积金贷款在额度方面也有一定限制，影响住房公积金贷款额度因素比较多，例如借款人申请贷款时个人住房公积金账户余额，借款人的还款能力，借款人所购房屋价格，以及当地住房公积金管理中心的最高贷款限额等都是影响公积金贷款额度的因素，所以建议大家在申请住房公积金贷款之前，可以到当地的住房公积金管理中心，先初步核算一下自己可以贷款的额度，以免因公积金贷款额度不足而影响贷款。

1、准备身份证、户口本、婚姻情况证明、还贷银行卡。其中婚姻情况证明是指，结婚的提供结婚证，离婚的提供离婚证，未婚的不需要提供。

2、准备首付款发票复印件、房屋买卖合同或买卖协议。注意房屋买卖合同或买卖协议的签订时间，距离公积金贷款申请时间一般不得超过1年。

3、准备夫妻双方的房产证明文件。找当地的房屋管理部门开具，用来证明夫妻名下的住房套数符合申请条件。

4、开发商或者售房人的一些基本资料。开发商需提供不动产权证书，售房人需提供身份证、户口本、婚姻情况证明、收款银行卡等。