看房买房时应该注意什么

1、买房最重要是地段。地段是决定房子保值的关键因素，而且买房不光需要居住的舒适，同时还需要能满足工作与生活的便利。

2、买房需要考虑户型。选择一个好户型的房子，不仅能让居住者住得舒适，还能一年四季都拥有阳光的照射，对于室内的空气流动也有很大的帮助，这样才让人又家的感觉。

3、买房需要考虑配套设施。只有配套设施齐全的房子才算的上是好房子，例如小区周边设有学校、商场、超市、公园等设施，这对于居住在这里的人来说非常的便利。

1、准备买房

买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。例如有没有该城市的户口，有没有达到社保连续缴费年限要求。购买前了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。

2、开发商资质查询

对于开发商的挑选直接关系到自己的生活质量，因此对于其资信的查寻十分关键，可以通过朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，上网查询。

3、看房选房

如果找到了自己中意的楼盘项目之后，就可以找个时间去实地考察了解真实情况。在看样板间时，需注意打量房间及户型，询问房屋管线位置等等。

4、签订购房合同

在签定时，一定要坚决用相关部门所认定的规范文本，对于合同中的各项条款一定要准确、清晰，尤其是关于房屋面积和付款金额、方式等等，当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确，违约责任的约也要对等，慎签霸王合同。

5、缴税/费、办产证

新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的。