物业服务不好业主可以拒交物业费吗

物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费，否则打起官司，输的只会是业主。对他们不到位的地方可以投诉到物业公司(现场管理的是物业服务处，可以让他们公司来督促整改)。

1、违反物业合同

根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业主则需要交纳物业管理费。

如果物业公司没有违反合同内规定的内容，则小区业主就必须依照合同规定缴纳物业费。一旦业主无故拒交物业费也就是违反了物业合同的规定。

2、卷入司法麻烦

如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话，物业可能会对没有缴费得业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

3、可能被加黑名单

业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统。

哪些情况可以拒交物业费

1、延期交房

一般而言，物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。

如果是因为开发商的原因而造成延期交房，那么未收房的期间的物业费应由开发商来承担，业主是可以拒交的。

2、未经同意而增加服务

业主与物业公司之间是签订了物业服务合同的，在合同中对于物业服务范围和收费标准都有明确的规定了。

如果物业公司准备对物业费和服务范围进行变更的话，应该提前进行公示，在征得业主的同意或者重新签订协议后，方可实施新的收费标准和物业服务。