房子断供怎么协调

1、如果这种情况只是暂时性的，那么贷款人可以先与贷款银行进行协商，申请先将利息归还，本金暂时不还，并将无法归还的原因说明，然后等待银行对此情况进行审批。如果申请人名下还有其他资产证明，例如股票或是汽车等，那么审批通过的机会就会比较大。

2、如果这种情况不是暂时性的，而是多次或是长期性质的，那么贷款人就必须承担相应的违约责任。除了要将本金与利息归还之外，还需另外支付一笔银行对其起诉所支出的相关费用。

1、薪资不足以还每月房贷

很多年轻人买房的时候，只注意到首付的价格很低，但没有看到首付后所隐藏的大量金额房贷。要知道，首付越低，后期每月需要偿还的房贷金额就越高，甚至要超过每月薪资，最终导致自己欠款越来越多，直到最后还不上，只能选择断供。

2、房价下跌

随着国家对房产市场的调控，很多地区的房价出现了明显的下降，而在此之前以高价钱买房的购买者认为如果自己依旧按照原来的价格来还每月房贷会很吃亏，于是选择了断供。

3、没有经济来源

谁都知道未来会怎样，就像近几年突发的疫情事件，受疫情的影响，很多企业、实体店铺倒闭，短短几年时间，很多人因没有经济来源，无力偿还房贷，久而久之只能放弃还房贷了。

房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。

通常出现烂尾楼的情况，有方方面面的原因，但是，最主要的原因就是开发商资金链断裂，导致工程停工。开发商有别的重大违法行为，比如违反建筑规划，增加容积率，或者质量有重大隐患等等，也容易导致工程被勒令整改，乃至无限期停工。

不过，即使买期房出现烂尾结果，银行贷款还是要偿还的：一方面，购房者是与银行签署的购房协议，还是要按照协议上约定，每月偿还。因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。从契约精神来讲，与开发商的纠纷可以打官司，别纠缠到银行身上。另一方面，如果买了期房遇到烂尾情况，购房者弃房断供，会上失信人榜单，不仅影响自己出行，明明有理的事情变得没理了。