廉租房住满五年后购买流程

1、五年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;

2、政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关流程买卖即可。

廉租房在满足自住五年并购买了政府持有的30%产权的条件才可以卖。廉租房买方也必须具有购买廉租房的指标。

但是一般情况下廉租房是只租不售的，不过也有一些地区城市允许购买廉租房，廉租房是否可以买卖、如何申请要看当地政策是怎么规定的。如果想要购买廉租房，大家可以先到当地的住房保障和房屋管理局咨询一下。

符合廉租房申请条件的家庭或个人向政府申请购买，并且通过政府核实批准之后，才能够购买廉租房。通过这种方式购买廉租房是没有风险的，不过廉租房是没有继承权的;如果我们是私下交易买卖廉租房，那么存在很大的风险。因为私下交易是不受法律保护的，我们购买廉租房很有可能存在人财两空的风险。

1、优点

廉租房的优点在于其很大程度的改善了有住房困难居民的住房问题，对于促进社会和谐发展有着重要的意义。廉租房的存在还有一个优点就是带动了地方产业的发展，对于相关行业的发展起着积极带动的作用。而且从另一方面来说，廉租房的存在也抑制了房价不断上涨的局面。

2、缺点

①廉租房的缺点在于很多建筑商为了加快工程进度，对于房屋的品质并不是很看重，所以房屋质量安全存在很大的隐患。并且因为不是商品房，所以在建设前也不会请专业的设计师去设计布局，所以很多廉租房只能满足生活的基本需要，格局方面都不会太好。

②由于廉租房的存在比较特殊，所以也造成了建房资金上的压力，并且还有可能出现供不应求的情况，进而导致一些申请通过的人需要等待很长的时间才能拿到住房。这类房屋从总体上来探究，还有很多方面的问题需要不断的完善，比如说相关的政策等。