电梯坏了是找物业修吗

电梯坏了是否找物业修需要查看电梯是否在保修期内。

1、如果电梯是在质保期之内，则应该是由开发公司出钱维修。

2、如果是质保期已过，并且电梯是属于自然损坏的，则应该是由物业公司垫付，等房屋专项维修资金申请到位后直接划拨给物业公司。

一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，那么可以找房管部门物业科投诉，也可以到技术监督局特行科投诉。

对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。根据规定：电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。

1、检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常，有无异味、异常响声和振动，风机是否运转良好，做好外部清洁工作。

2、检查减速器传动有无异常声音和振动，联结轴是否渗油，做好外部清洁工作。

3、检查制动器线圈温升，检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。

4、检查继电器、接触器动作是否正常，有无异味及异常响声。

5、检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常，有无异常声响，有无曳引绳断丝等。

6、检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。

7、检查机房温度是否符合规定需求，保持机房清洁状况良好，机房不得堆放易燃和腐蚀性物品，消防器材齐备良好，去往进房的通道应畅通，通讯设施良好，机房照明是否正常。如有不正常现象应立即停梯进行修理，调整或更换。