贷款买房后公积金户余额能取出来吗

按照规定，用贷款买房之后，可以去申请提取公积金个人账户里的余额。一般都可以在贷款的1年后办理购房提取，带上身份证、购房款发票或收据，以及房管部门备案登记的《商品房买卖合同》等向当地的住房公积金管理中心申请提取。

其实，只要你符合相关条件，公积金就可以提取。提取条件包括：

1、与房产或房屋有关的。比如：租房、购房、装修房产和提取用于还房贷等;

2、与自己的生活和工作有关。比如：退休、离职、生活贫困等，都是可以提取公积金的。

公积金的作用很大，用来贷款买房或装修的话，利率非常低，比商业贷款的利率低很多，能够为业主节省很多钱。如果是没钱交房租，也可以提取出来。如果退休了，还可以一次性提取出来。

1、公积金不能用作首付一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、提取总额不能超过房款住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、可再用公积金购房如果购房者之前申请过公积金贷款买房，并且之前的贷款已经还清之后，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。