二套房首付新政策2022深圳

2022年深圳二套房首付比例不低于70%。根据规定，在深圳买房，购房人家庭名下在深圳市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

1、购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;

2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;

3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

政策依据：《市住房建设局市规划和自然资源局市市场监管局市公安局市地方金融监管局深圳市税务局人民银行深圳市中心支行深圳银保监局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

1、贷款人年龄需在18-60周岁以内，并且具有完全行为能力的自然人，拥有合法有效的身份证明。

2、贷款人需拥有正当职业及稳定的收入，拥有按时偿还贷款的能力;

3、贷款人必须具有良好的信用记录，如果有出现征信不良等情况，将无法申请贷款。

4、贷款人必须提供经过贷款银行认可的合法、有效的担保。

5、贷款人必须提供明确的贷款用途，且符合银行贷款的相关规定。

6、所贷款银行规定的其他条件。