房子限售解除有什么利弊

房子限售解除短期内会造成二手房挂牌量大量增加，但总体影响是利好楼市，会加强房源的流动，打通新房和二手房的循环，增加需求，利好整个楼市的稳定。虽然短期内二手房挂牌量会大量增加，但长期看不会影响太大，不会造成抛售潮。放松限售会活跃楼市，二手房东出货意愿增强、谈价空间会减少，但预计不会造成房价上涨。

2022年调整限购、限售的城市有很多，下面简单为大家列举两个城市。

1、5月9日起，苏州新房限售由3年调整为2年，二手房限售取消

苏州市房产交易中心工作人员今天确认，限售全面放开有收到口头通知，但目前还未下发文件。

此外，苏州若家庭有新出生人口(二孩及以上)需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。

苏州的限购今天全面放开，非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。

2、5月9日起，扬州特定人群取消限售!还有契税补贴!支持拆迁户置换买房

扬州官方也释放一系列重磅利好!

首先是限售放松，扬州城市更新中的征收(拆迁)户在市区购买改善性住房的，其现有住房自取得不动产权证后，即可上市交易。业内认为，这条措施相当于取消了对旧改拆迁户的限售政策，有利于缩短置换周期。

其次是放开限购，在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。

再次是契税补贴，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房)，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。