新房收房后未入住物业费怎么收

新房收房后未入住物业费也是按已入住的标准收取的。根据规定，物业费是从业主确定收房之日起收取。另外，民法典规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

一、一级收费标准

1.00元/月·平方米(含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭;

2、总建筑面积3%的物管服务用房;

3、绿化率35%以上;

4、绿化、休闲中心以及场地1500㎡以上;

5、固定活动馆所300㎡以上;

6、专用固定停车泊位3户/个;

7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。

2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。

3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。

4、对火灾等突发事件有应急处理预案。

【保洁服务】

1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共区域玻璃擦洗1次/周。

二、二级收费标准

0.75元/月·平方米(已包含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭;

2、总建筑面积3%的物管服务用房;

3、绿化率30%以上;

4、绿化、活动中心和场地共1000㎡以上;

5、固定活动馆所200㎡以上;

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。

2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。

3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。

4、对火灾等突发事件有应急处理预案。

【保洁服务】

1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共区域玻璃擦洗1次/周。

三、三级收费标准

0.50元/月·㎡(含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭;

2、有固定管理服务用房;

3、绿化率25%以上;

4、绿化、休闲活动中心、场地500㎡以上;

5、固定活动馆所1000㎡以上。

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。

2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。

3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。

4、对火灾等突发事件有应急处理预案。

5、消防通道畅通、消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共区域玻璃擦洗1次/周。

四、四级收费标准

0.35元/月·㎡(含税、费)

【基础条件】

1、小区基本封闭;

2、有固定管理服务用房;

3、有简单的绿地、树木以及植物等。

【公共秩序维护】

1、备门岗室设有24小时值勤，对外来机车辆进行登记检查。

2、小区公共娱乐设施、水池等设有警示标志。

3、消防通道畅通、消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共区域玻璃擦洗1次/周。