公积金买房首付能不能从公积金账户里付

买房首付不能从公积金账户里付，因为住房公积金的使用原则是先消费后提取，也就是说，只有在购房行为发生后才可以提取住房公积金。

客户需要先用自有资金支付了房款，然后才能携带相关资料去住房公积金管理中心网点(或提交相关信息在公积金网站的网上办事大厅/APP上)申请提取住房公积金出来。

而大家需要注意，在购房并使用房贷的情况去提取住房公积金，一般每月可以提取一次，累计提取总额不超过实际发生的住房支出;若是在购房一次性付款的情况下提取住房公积金，则职工及其配偶每季度可以全额提取一次，一年最多能提取四次。

客户其实可以直接申请住房公积金贷款，在贷款办理下来之后，若住房公积金账户里余额还足够，那还可以申请公积金对冲还贷业务。

公积金贷款首付在签订合同后交，如果是首次购买商品房，可以事先给开发商说好，你是要申请住房公积金个人贷款购房，同时还要提取个人住房公积金账户内的余额付首付，首付款从公积金管理中心你的个人账户划入开发商的一般结算账户一经确认后，冲抵你的首付款，还要给你开首付款缴款收据。

1、申请：借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查：受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核：管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在七个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约：受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保：受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、放款：办妥担保手续后，受托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。