怎么看房子腰线层

在售楼处有一个展示沙盘，而沙盘中可以知道每栋楼的具体位置和造型，这样我们可以经过楼房的造型去判断。当然，买房时通常都有楼房整体的外檐效果图，此时我们能从效果图来判断。此外，我们也可以去买房的建筑工地外侧进行观察或买房时询问售楼人员。

对于腰线一般出现在几层，也是很难有准确的答案的。因为外墙腰线是根据整体外檐的具体的构造来进行设计的。对于外墙腰线出现的层数，一般有大致的规律，大家可以看看：

1、高层楼房的腰线一般出现在4层，然后向上每4层有一道腰线。例如我们的楼房是33层的，那么在4层就有腰线，然后8层，12层，16层，20层，24层，28层等等。而腰线出现的具体部位就是每个楼层窗户的下口的部位。也就说我们打开窗户以后，基本上是可以看到外墙这道装饰线条的。

2、小高层或者是洋房类的腰线一般出现在2层，6层，还有就是9层的位置。例如洋房等一些低层的建筑，首先它的腰线起始点比较低，常规的都是出现在2层，然后根据楼房整体的高度来选择第二道腰线的位置。对于6层的，一般出现在6层。而对于11层的小高层，一般出现在9层，10层左右。也就是说，上面一般留1~2层。这样合理来布置楼房外檐整体的腰线，使其整体性更加好。

首先可查一下该腰线设计与施工是否违反相关的法定标准，若并不违反，再看买房时对方提供的房产信息中是否包含了这一内容，若事先即知情，而仍决定购买，一般只能尝试与对方协商解决。

其次，看合同中是否有相关规定，如果合同中明确写有非腰线层，或者腰线对合同中的约定造成了实质性的影响。在司法实践中，一般法院也是会酌情判决违约方承担一定的违约责任。但是需要提供证据证明对应房屋的实际损失，否则也很难得到法院的支持。其实现在的腰线做工以不像之前那么厚重，对住户并没有太多的影响。但是若买受方对此比较看重建议在购买前要留心，先找销售人员确认腰线层的位置，另外要仔细留意沙盘，一般沙盘中也不难看出腰线层的位置。做到双重保险，以保护自己的合法权益。