负债高申请房贷有什么办法

1.尽快想办法将名下债务给还清，一时无法清偿的，也想办法尽力能还多少算多少，以降低个人负债率。

2.去找配偶或者父母共同申请房贷(找的人必须资信良好才行)，然后将对方的经济收入财力证明资料也一并提交给银行，以证明拥有按时偿还贷款本息的能力。

3.追加首付款、降低贷款金额，如此申请的房贷审批起来会更容易一些，要求会有所降低。

4.找一个资信优良的人来为自己的房贷提供担保，或者自己也可以将名下资产进行抵押担保。

5.选择低门槛的贷款机构。按经验来讲，一旦个人的负债达到50以上，有大部分的银行都会比较谨慎，而拒绝放贷。这个时候可以选择门槛没有那么高的小贷公司机构来做贷款，当然利息会比银行高。

其实银行在进行房贷审批时是基于客户的负债率和收入水平来看偿还能力，并不单看负债金额，只要能证明自己有能力还款即可。而平时也不建议频繁借贷，尤其是在买房前一段时间，尽量少碰贷款。申请房贷时如果贷款金额比较高的话，还可以尽可能延长还款期限，比如二十年调整为三十年，如此还款压力会小一些。

1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。

如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。

2、不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张-玉提醒大家，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

3、提供本人住址要准确、及时。

贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张-玉提示购房者，如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。