买房怎样避开腰线层

1、看，通过沙盘模型，看楼栋外立面有没有腰线层;

2、问，向置业顾问了解腰线层的情况，有意避开;

3、察，在签定合合同上都有对楼栋进行详细说明和图例示范，通过有心察看进行规避。

腰线层的优点

1、保温隔热

腰线凸出的部分基本上都不是混泥土，而是后期弄上去的。有一些腰线使用的是保温隔热材料，相比于其他楼层，可以起到室内保温隔热的作用。

2、增加延伸面积

面积增加是购房者选择腰线层的主要原因，有些楼盘腰线延伸出去的面积很大，居住者可以利用这些面积来晒鞋子、养植物之类。

3、增加飘窗面积

有些楼盘飘窗外面没有实体墙，不能将飘窗打掉用作其他用途。而腰线层因为有了腰线外面就不是空的了，就可以将飘窗打掉用作其他用途。

腰线层的缺点

1、容易积水

在降水比较多的地区，如果腰线凸出的部分坡度未做好，腰线层有一定的进水风险，发霉问题也容易出现。

2、影响采光

同样的阳台，别人家可以是落地窗，但是腰线层房子的窗户只能半落地，少了很多采光面，非常影响室内的采光。

3、易产生杂物

如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上，卫生就很难打理。

4、被盗风险高

低楼层的腰线层，因为其凸出的面积好落脚，方便从窗户进屋，是小偷的重点光顾对象。