lpr调降了要不要去找银行

lpr调降了不一定要去找银行，客户先要弄清楚自己的房贷利率是什么样的一个类型，如果是公积金贷款或者是选择的固定利率，lpr降低了也与客户没有什么关系，所以不用找银行，如果房贷利率是与lpr挂钩的浮动利率，在到了贷款利率变化周期的时候，可以与贷款银行联系，调整房贷利率。

具体来看lpr调降了，会对以下的客户的房贷造成影响：

1、房贷利率选择与LPR挂钩的用户。

2、还未申请贷款，即将买房的用户。

3、以前的存量房贷选择与LPR挂钩的用户。

lpr的变化咱们普通人难以左右，甚至无法做出准确的判断，所以对于它的调整客户还是要保持客观冷静的态度，不管lpr是涨还是跌，客户都需要保持良好的还款记录不要逾期。房贷一旦逾期了，客户就会承担比较严重的逾期后果，如果逾期的情况比较严重，客户还会承担相应的还款压力。

大家应该都知道，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，而LPR是浮动利率，由18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的数值。

LPR每个月会更新，像要是LPR利率降了，房贷利率也会降低，但是并不会每个月都随之变化，具体变化时间以房贷的重定价日为准。房贷重定价日一般有两种，一个是每年1月1日，另一个是按照贷款放款日对应的每年对月对日。

像要是LPR降了银行次年生效，说明贷款人的房贷重定价日为每年1月1日，参考上一年12月份同期的LPR执行新的房贷利率。因为房贷利率重定价周期为一年，所以房贷利率是一年一变的。即1月份实行了新的房贷利率，整年的房贷利率都按照这个利率执行，等下一年1月1日再参考上个月同期LPR重新确定次年的房贷利率。