产权面积和建筑面积有区别吗

1、产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积，产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种。建筑面积是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。

2、房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的，要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间等等)，阳台一般是按一半的面积来计算的。建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等且具备有上盖结构牢固层高2.20m以上的永久性建筑。

3、房屋产权面积的计算方式，房屋登记面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。房屋建筑面积按照房屋外墙以上各层的外围水平投影面积来计算的。

1、建筑面积

建筑面积就是指房子墙体(柱)勒脚以上各层的外场水平投影面积，包含生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯等，即住房建筑外墙外场线测量的各层平面图面积之和。

2、套内建筑面积

套内建筑面积就是指由套内房子使用面积、套内墙面面积、套内生活阳台建筑面积三一部分构成的总数。套内建筑面积和套内使用面积尽管仅有2字之差，可定义是不一样的。

3、公摊面积

公摊面积面积包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室等，及其为整栋服务项目的公共性用地和管理方法用地的建筑面积，以水平投影面积测算。

还包含套与商业建筑中间的分隔断墙，及其墙体(包含后墙)水平投影面积一半的建筑面积。单独应用的别墅地下室、停车棚、停车位、为多幢服务项目的治安室，管理方法用地，做为人防设备的别墅地下室也不记入公摊面积面积。

4、产权面积

产权面积关键就是指房子产权任何人依规有着的房子建筑面积，房子产权面积一般状况下是由市辖区、市、县房地产业行政部门主管机构备案土地确权评定的。