什么叫房子空鼓

房子空鼓一般是指房屋的地面、墙面及顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合的不牢实而出现的空鼓现象，俗称为“两层皮”。

1、原因毛坯房墙面空鼓

在施工过程中，由于墙面粉灰层中的结构性和附着力变低，导致墙面出现空鼓和开裂现象，也常常被人叫做“沙灰墙”。

2、基层处理不干净

在施工过程中拉毛养护不足或没有提前浇水湿润，从而抹灰失水过多面引发基层与抹灰层未粘牢导致空鼓。

3、基层表面平整度

平整度未达到施工要求，或者垂直度超标，会造成抹灰层不均匀，导致表面空鼓现象发生。

4、分层施工不当

有的施工队为了贪图方便，在抹灰过程中基层、中层、面层分层不当，厚薄不均匀，干缩后引发空鼓现象。

5、施工环境

抹灰环境通风较好，但是疏于养护导致砂浆失水过多引起空鼓现象。

8、墙体层表面光滑

墙体表面太光滑也会导致结合不良，而在大面积打底面时未设计分隔缝，产生不规则收缩等现象。

用硬物轻击听声音。空鼓的声音比较闷.用专门的工程检测工具(如响声锤)及专业人员操作容量分辩听出，空鼓问题需要交房验收时就检查的项目之一，建议大家在与开发商交房的时候请专业人员检查一下墙体和地面的空鼓情况。

对于房子的空鼓来说国家并没有做出一个十分明确的赔偿标准，一般是需要经过买卖双共同协商才可以的，而在我国相关装饰质量标准的相关规定中明确表示了，新房出现空鼓的面积不能够超过整体空间面积的5%，如果是在验收房屋的过程中发现存在着空鼓并且面积大于整体空间5%的话，那么购房者则可以要求开发商对空鼓区域进行维修整改。