解困房是福利分房吗

解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。在政府方面上一般都会把它等同于福利分房。

解困房是中国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房早在1991年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出：大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题。

1、房屋位置：

虽然解困房的价位一般能让很多人们接受，但有些唯独不能接受的，就是它的位置。因为位置代表着长期的交通状况。地理位置大部分处于城乡结合地区。有些解困房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、房屋户型：

购买解困房的需要搞清分摊的面积、使用面积等基本概念，充分考察户型。购买时需要追求大面积的房屋也需要增加房价、物业管理等费用，更应该注重居室功能。

在有条件进行经济适用房户型选择时，应该尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的经济适用房居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

3、注意合同：

购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等情况下，考虑自身的购买情况。考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

4、交房：

房屋建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商索要“使用说明书”和“质量保证书”两书。因此光是简单的购买行为还不够，还需要到房屋管理部门办理过户手续。需要购房者时时刻刻仔细行事，保证流程准确无误，尽量做到不吃亏，不受骗。