公摊面积比较多有哪些影响

1、增加购房成本：如果公摊面积大的话，套内面积就小，那么购房者购买的房子得房率越低，越不划算。也就是说一套花了同样价格购买的房子，实得面积小了，这部分面积虽然计入购房款内，但并不会成为实际使用空间，会无形中就相当于增加了购房成本。

2、居住舒适度高：当然买房子也不能过分的要求公摊面积小，因为公摊面积会影响居住舒适度。公摊面积大的小区，往往都是居住品质较高的高端楼盘，多配有高挑大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

公摊面积指的是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。除此之外，还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体的面积。

1、梯户比

一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的。

2、套内面积大小

套内面积房子大公摊面积就多点，房子小公摊面积就少点。

3、楼层高低

现如今带电梯高层、超高层住宅越来越多，由于楼层越高，那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多，所以需要公摊的面积就越大。