房贷办不下来一般是因为什么

1、购房者原因：

贷款买房首先需要购房者信用良好，并且要提供真实的资料。

有的购房者对自己的征信不了解，有了不良信用也不知道，结果因为信用不好被拒贷了;也有的购房者为了提高贷款审批率，提供不真实的资料，比如银行流水、收入证明造假等，银行在审核时发现这种情况，也是不会批贷的。

2、开发商原因：

一个是开放商自身原因，通常房地产开发商都需要具备五证两书才可以卖房，要是开发商不具备房屋销售条件，或者是没有取得预售许可证就开始卖房，银行都不会批贷的。

二个是开发商及时报送按揭贷款材料所致，比如开发商向银行提供贷款人的资料时，遗漏了一些重要资料，也会让银行认为贷款人资质不符而拒贷的。

3、银行原因：

比如国家调控房价，造成了房贷收紧，使得银行按揭贷款周期变长、贷款金额减少或者不能办理。

一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。

并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。

1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。

3、如果银行还是不同意的话，可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。