买房贷款需要什么条件证件手续

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

6、贷款人规定的其他条件。

1、本地购房人贷款证件：自己户口簿、身份证、固定单位的收入证实、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证实、相应学历证实、已婚的需求供给结婚证、未婚的供给独身证实。

2、外省市购房人贷款证件：自己暂住证、在京固定单位的收入证实、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证实、相应学历证实、已婚的需求供给结婚证、未婚的供给独身证实。

3、境外购房人贷款证件：在满足在京只能采购一套住宅的条件条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后供给在京寓居证、寓居满一年以上的户籍证实、一年以上的安稳工作收入证实、税单及银行流水等。此外，外籍人士还需求做公证，公证书上的姓名有必要是中文姓名才可。

1、借款人向受委托银行递交申请资料;受委托银行自受理借款人贷款申请次日起，5个工作日内把审核资料送达管理中心;

2、管理中心自受委托银行送达借款人申请资料次日起，5个工作日内作出审批意见，并通知受委托银行;

3、贷款申请经管理中心审批同意后，借款人与受委托银行签订借款合同，并办理有关房屋抵押手续;

4、受委托银行向管理中心送达借款合同和抵押手续资料后，申请放款。

5、管理中心把贷款资金划到受委托银行指定的专户上，受委托银行再把贷款资金划到售房方(含售房单位和售房人)或承建商账户。