房贷还清有什么证明

房贷还清之后，贷款经办银行(贷款机构)一般会开具贷款结清证明，此证明是房管局办理撤销抵押手续的必备材料，一般是一周左右银行会给用户开具房贷还清证明。

用户拿到房贷还清证明后，需要携带其他的相关资料前往房管局办理解除抵押手续，房管局必须确认用户已经还清房贷才会给用户办理解除抵押，因此贷款结清证明是比较重要的。

房子只有在解押完成后，才算真正属于客户自己。

如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期(贷款20年，已经还款10年左右)，所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。可根据自己的情况判断是否需要提前还贷。

等额本息还款法是将贷款本金加总利息平均分配到每一个月份中，还款金额固定，占用银行资源更多，适合资金稳定，擅长“以钱生钱”群体。

房贷归还技巧：

如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话，可以选择缩短还款期限，月供不变的方法。

如果提前还款后经济压力比较大的人，可以选择减少月供，还款期限不变。这样可以减轻每月还款压力。

如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期(3年内)的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金;若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。