装修贷是怎么放款的

1、贷款申请人向建行的营业网点提出装修贷款申请，提交相关材料并办理担保手续。

2、银行的客户经理会进行调查、审核，通过后再上报审批部门进行审批同意。

3、签订借款合同，客户经理办理放款手续，后续款项会打到个人的指定账户。

申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款。

如果申请者所装修的房子就是按揭房产，原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行了，不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。

因为银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。但是最好还是提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。

装修房屋的楼龄。拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年；借款人的年龄。借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁；国家利率政策的调整。如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。