购房成本要考虑哪些方面

1、房屋价钱：购房置业的价钱成本是核心置业成本，所购买的房屋价钱高低决定购房置业成本的高低。在房屋价钱高升的中国，是一线城市，如果购买者不计房价去买房子那肯定是不行的。所以在购买房屋的时候，首先重点要考虑的是房屋价钱成本是否符合现在的条件，不要满目追求高大上的房屋，尽量选择房价合理的时候下手购买房屋。

2、看房选房的成本：有些人买房可以看上百次的甚至有的会花上几年时间，后买到房子的时候，都不知道自己在看房选房消耗了多少时间成本、精力成本、费用成本等。所以在选房看房的时候一定要讲究技巧，并且要明确心中的标准来争取十来次就能搞定。

3、税费成本：在明确购房目标之后，一些购买房屋的基本费用一定要提前计算好，比如说：契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等。虽然这些费用看起来表面上并不多，但是和购买房屋的总价结合起来计算的话是一笔不小的之出，所以在购买房屋之前要好好计算一下。

1、制定购房预算：购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

2、收集购房信息、进行实地调查：从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。

3、签订认购书，交纳定金：签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

4、签订商品房买卖合同(契约)：这是整个过程中最关键的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同(契约)条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。