广州公租房是新房吗

广州公租房可能是新房也可能不是，公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公租房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。

1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收内入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

5、轮候。经公示无异议或异议不容成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

公租房是不可以买断的，公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

1、租房者在本地没有住房或者是其住房面积低于规定标准。

2、收入、家庭财产低于法律规定的标准。符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。

3、针对外来务工人员的，外来务工人员需要在本地稳定就业达到规定的年限。

其中具体的条件还应当参照各地区根据本区实际情况而定的具体标准，相关条件标准人民政府都会在批准实施后向社会公布。想要申请公租房的人就要以书面形式提交申请，经由市、县级人民政府住房保障主管部门核实后再根据实际情况做分配打算。如果申请人的审核结果显示符合条件，就会被登机为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开，等待分房。对于向社会公开的公租房申请人通过信息有异议的，可以向住房保障主管部门申请复核。