安置房可以过户或进行买卖吗

安置房能不能过户或者买卖交易，关键因素是看安置房是否具有产权证。如果安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，那么当然能够在市场中过户，交易也与普通房屋没有差别。如果安置房没有产权证的话就无权买卖，也不能够过户。需要注意的是，安置房过户必须是当事人办理，不能由其他人代替。

1、一种是由政府补贴给被拆迁方的安置房，需要当事人去办理房产证，一般需要时间比较长。而且要5年后才能在市场上交易、过户，而且还需要补完国有地税。要办理安置房过户时最好是找律师，以正规渠道办理。如果是不满5年但是要着急过户的，可以办理赠予或者继承过户，不过这时候需要缴纳较高的国有地税。

2、另一种由开发商安排的安置房，价格与市场价相比要便宜很多，但也存在一定的风险存在。因为这种类型的安置房，如果在拆迁之前，被安置人没有正规产权，那么该安置房也是没有产权的。如果被安置人在拆迁前就拥有完全产权，那这种安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

1、政策风险

根据相关法规及政策规定，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。

2、价格风险

安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但从订立安置协议到房屋交付，间隔时间长、变化大。如果价格不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差较多，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧。

3、人为的风险

共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让。如果买卖的房产未经共有人同意，该房屋买卖合同就会被视为无效，而安置房一般都有多个共有人。