公积金贷款额度要怎么确定

个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。其中，职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。

1、公积金贷款要注意考虑贷款购房的申请门槛：有不少的人都认为自己是要是有购买了公积金的，那么肯定就可以办理公积金贷款，但事实上，并不是所有人都能满足公积金贷款的要求，因此购房者应该提前了解自己是否满足条件。一般来说，通常来说，公积金中心会要求贷款者连续6个月或者是一年缴纳公积金，并且要求贷款者的公积金账户也是处于正常缴纳状态的。

2、公积金贷款要注意注意贷款额度：公积金贷款的额度和商业贷款是有区别的，一般来说，公积金贷款的额度都是要低于商业贷款额度的，因此购房者要看清楚公积金贷款是否能满足自己的购房需求。如果额度不够，购房者也可以采用组合贷款的方式来买房，但是组合贷款涉及了商业贷款与公积金贷款这两种方式，所以审批速度一般不会太快。

3、公积金贷款要注意地使用公积金受限：有些人的公积金是在一个城市购买的，但是自己买房的时候又想要去另外一个城市购买，所以有不少人都希望能在异地使用公积金贷款，但是并不是所有城市公积金贷款都是互通的，所以购房者在买房的时候一定要提前了解清楚自己购房当地的公积金贷款政策，但是就算不能申请公积金贷款，申请买房提取公积金余额也能为购房者带来很大便利。