交房时业主可以推迟收房吗

交房时业主可以推迟收房。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。一般交房有时间限制，如果超过那个收房时间的话，开发商会默认业主已收房，此外，对于房屋保修时间，也是从开发商规定的时间开始算的。

各个楼盘的具体情况不一样。通常开发商会提前一个月左右通知业主收房。

1、交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督格局已然形成。

2、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1、收房时要注意房款约定

一般情况下，商品房是等房款结清了之后才能交房。如果买方没有在约定的时间内结清房款，开发商也有权推迟交房时间。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在合同中规定好。

2、物业费可以按月支付

业主在交了房款之后，开发商或物业公司可能会要求业主一次性缴纳一年的物业费，并且可能用交钥匙来要挟，但物业服务收费管理方法规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度计算，最多可以预收半年。

3、先验房再办理手续

不少开发商会让业主交完钱后再办理手续去验房，其实这样做既不合逻辑又不合法。买方有权要求先验房再收房，验房如果发现问题可以写在验房单上，请开发商签字并且解决。