离职后买房还能申请贷款吗

离职后还能申请贷款买房，但一般申请房贷是需要提供工作证明的，那么离职后肯定是没有工作证明了，所以是不容易贷下来款的，建议大家在买房期间最好不要辞职，如果真因为某些原因辞职了，能提供稳定的银行流水和抵押物，证明有足够的还款能力，也是可以的。

1、顶楼不要买

不要看着顶楼有一个小天台就眼睛发亮，其实顶楼就是一个坑，因为住顶楼必须要有一个心理准备，就是房顶漏水、冬冷夏热，还要时不时断水等等烦恼。

2、别选低楼层

不管售楼小姐吹嘘房子到底是什么房，低楼层都是肯定不能要的，因为置业顾问在介绍楼盘的时候，一般都是有很大的夸张成分在的，因此要想住的舒适，避免影响生活起居，最好是要稍微买高一些。

3、全装房验房

因为之前国家对于房价的调控，现在很多开发商都喜欢直接售卖全装房，借机继续哄抬房价，但其实全装房虽然好，只用买些家具直接就能入住，而且还避免了隔壁以及楼上楼下邻居装修不统一而带来的烦恼，但是全装房开发商到底有没有凭良心装修那就是另一回事了，购买全装房最好是带上专业的验房师，不要就开发商请来人随便说说就可以，这是很重要的一个步骤，如果出现问题一定要及时反应。

4、“南北通透”有猫腻

南北通透的房子是销售最好的房子，但是很多销售，喜欢用假南北通透的户型来忽悠人，这就需要自己好好的判断了。南北都有窗，却并不见得就是南北通透。

5、住宅房产权并非都是70年

在多数人看来，住宅房产权肯定就是70年，但要注意这个70年是从开发商拿地开始计算的，而到手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。

6、不要信荒地会变成公园

很多楼盘附近总是会有那么些的荒地等待开发，如果问之后怎么开发的话，置业顾问的回答通常都是比较完美的，比如说准备建公园建学校什么的，但是这种还没有开始修建的地方，最好还是要去有关部分进行核实以后再来决定能不能买，因为很多这些其实都是空话。