补缴的公积金为什么不能贷款

因为申请公积金贷款时明确要求是“连续缴纳”才可以。而部分地区用户12个月内补缴次数不超过3次是可以申请的。若是用户补缴后无法申请，很可能是本身所在地不支持补缴贷款，或者是补缴次数在期限内超出了限定。用户如果打算使用公积金贷款的话，一定要注意保持其连续性。

如果在缴纳公积金期间用户换工作了，需要及时和现有单位的人事交接说明清楚，让新单位给自己缴纳公积金。若是暂时没有工作或无单位给自己缴纳的话，可以进行灵活就业人员自行缴纳。总之，尽量不要让自己的公积金中途断掉了。

除了要注意缴纳的连续性以外，在使用公积金贷款时也要注意次数。公积金申请房贷次数是有限制的，一般是2次，而以家庭为单位的公积金房贷申请总共为2次。

(1)具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

(2)已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;部分城市是要求连续缴纳一年以上。

(3)有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料。

(4)信用状况良好。

(5)购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

(6)支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。

(7)以所购(建)住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵(质)押担保。

(8)借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。