按时还款对房贷有影响吗

用户按时还款，对于房贷是没有任何影响的。如果是在申请房贷，用户按时还款的记录反而可以帮助通过房贷审核。而房贷审核已经出结果了，按时还款的记录就不会对房贷产生任何的影响。在申请房贷时，之前的贷款记录如果影响到了房贷，银行是会直接告诉用户的。

之前的贷款记录没有影响到房贷，用户就可以正常办理房贷。用户的征信记录只要没有不良信用记录，那么就不会因为征信不良的原因导致房贷申请被拒。

1、等额本金还款

等额本金的还款方式比较适合收入较高，工作稳定的购房群体，贷款者在还房贷的时候主要就是还本金和利息，而等额本金的还款方式主要就是将贷款者所贷的本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。采用这种方式还款需要贷款者前期支出较多的本金和利息，之后还款的负担逐月递减。

2、等额本息

由于等额本息还款方式对购房者的收入要求没有那么高，所以这种方式也成为了银行比较推荐的还款方式，贷款者在银行办理贷款的时候，银行都会推荐等额本息的还款方式给到贷款者。作为还款人，只需要每一个月还银行固定的金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

1、注意月供变化

了解了这么多的还款方式，相信大家都知道了，每个月的还款金额不一定都是一样的，有很多的贷款者认为自己在还贷款的时候就需要把还款的金额按时存在自己的还款账户里面就可以了，但是这样的想法是不正确的。有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，那么银行肯定就会认为贷款者逾期还款。

2、提前还贷

如果你有提前还款的打算，那一定要好好了解一下银行贷款，大多数的人买房子都是为了自住，所以有不少的人都不想要自己一直背负着贷款的包袱，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那么非常有可能要支付违约金给银行。