产权车位还要交车位管理费吗

产权车位还要交车位管理费，业主虽然购买了产权停车位，但产权停车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对地下停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用，所以才会产生“地下车库服务费”。业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，管服务的却是物业公司。

1、使用年限是不同的，如果购买的是产权车位，和房子一样有70年的使用时间，但是如果购买的是无产权的车位，就是一种租赁的行为，是你与开发商签订的一份租车位协议，这个协议只有20年的时间，也就是说你只有有使用权。

2、性质不同，如果购买的是产权车位，这个车位和房子一样是你本人的，那么后期如果你想要出售，都是你个人的自由，这和买房子是一样的。尤其在一些大城市，很多人都会像投资房子一样去投资车位。

1、看车位租金

有些车位在出租的时候价格是比较便宜的，购房者是否要购买车位就可以根据车位的租金来进行判断，如果一个车位的租金是300块钱的话，那么一年就是3600。而购买一个车位少，说也要十多万甚至几十万，那么拿这几十万来租用30年的车位也是一种不错的选择，而一辆车的使用年限可能还没有30年，这对于购房者来说压力还比较小。

2、看小区的车位配比

购房者可以从小区车位配比情况来判断是否要购买车位，因为车位比就可以衡量一个小区的车位数量是否充足，如果小区的车位比低于1:0.8，就说明该小区的车位比较紧张，对于车位供应紧张的小区，长时间租用车位的话，可能很难有固定的可租车位，而有些小区的车位比甚至低至1:0.5左右，所以对车位配比较低的小区来说，趁早购入车位是最佳的选择。

3、看小区周边停车的方便程度

除了小区内部可以停车以外，小区周边如果有充足的停车位的话，也可以在小区周边停车，比如小区周边如果有大型的停车场，停车方便而且价格比较低，那么这类小区的车位就没有必要购买，买来自用不划算，买来投资也不会涨价，但是购房者还是要看步行到停车场的距离有多远，超过十分钟的话，也不是特别的方便。

4、看小区的空置率

如果一个小区内部居住的业主比较少，大部分业主买房都是用于投资的，那么这样的小区房屋空置率肯定就比较高，业主居住在这样的小区里面，不购买车位也比较容易找到出租车位，而如果小区里面全是刚需族居住的话，那么这样的小区车位都是自用的，可以用来出租的比较少，在这样的小区车位需要尽早购买。