房产证上为什么不能写两个人的名字

如果房产证只写一个人的名字，未来很多和房产证相关的手续一个人去办就行。可一旦写了两个人的名字，原本不需要那么麻烦的事情，会立刻复杂几倍。万一真遇到什么问题，想再改回一个人，那就比较难了。

虽然说房产证是一个人一个字，但是房产证上的名字并不是只能写一个人，如果想要有两个人或者多个人共同拥有这个房产的话，购房者在房屋主管部门办理房产证的时候，可以在办理房屋共有产权证。房产证上如果有多个人名字的话，那么需要按照顺序来进行划分产权，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，占有房屋份额那一栏上填的是共有，其他产权人所持有的是房地产权共有(用)证。

1、更改原有名字

一般来说，在进行房屋买卖或者房屋赠与的时候，需要对房产证上的名字进行更改，那么此时买卖双方或者赠与人和受赠人按照过户更名即可，假如是遗产继承更名的，需要经过公证机关公证后请求过户。

2、名字数量削减

如果该房屋原来是属于多人共有的房产，现在需要减少房产证上的房祖明称，就需要通过买卖或者赠与给现有的产权人产权人进行相应的削减即可。

3、名字数量添加

在房产证上添加名字的这种情况比较多，一般来说是原房屋产权人将房屋的部分产权赠与或者买卖给其他人，买卖完成后新权利人的姓名会加进房产证里面，如果是夫妻之间办理加名字的话，有些城市可以凭结婚证直接进行添加，但是如果是在深圳，不管是添加夫妻或者是家庭成员的姓名，都是需要通过买卖或者赠与的方法才能将对方作为产权人进行增加。